Apartamento Novo 70m² à Venda no Itaguá, Ubatuba | Condomínio Cian Residencial

R$750.000 | 2 quartos | 2 banheiros | 1 vaga | 70,80m².

✨ Estado de Novo: Entregue em 2026, imóvel impecável pronto para você ser o primeiro morador.

📏 Planta Grande e Moderna: 70,80m² de área útil com 2 quartos sendo 1 suíte, com layout inteligente e integração total.

🏙️ Andar Alto com Sacada em L: Unidade no 3º andar que oferece ventilação cruzada, garantindo conforto térmico, iluminação natural e uma varanda gourmet com pia e churrasqueira

🏊 Rooftop Experience: Piscina com borda infinita, deck molhado, solarium, ducha e espaço gourmet com churrasqueira na cobertura, com vista panorâmica do Itaguá.

📍 Localização Prime: Situado na área nobre do bairro, próximo à Praça do Cristo e ao polo gastronômico.

🚗 Praticidade e Seguranca: Elevador, armário náutico no hall do apartamento, vaga de garagem demarcada e sistema de portaria híbrida, unindo o melhor do atendimento humano e tecnológico.

Descrição do imóvel:

Espaço, modernidade e localização no endereço mais desejado de Ubatuba.

Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca espaço real. Com uma das maiores metragens da categoria (70,80m²), a planta se destaca pela fluidez entre a sala de estar e a imponente sacada em L, dando amplitude e luminosidade natural. Piso em porcelanato, bancadas em granito e guarda-corpo da varanda em vidro e alumínio. Conceito aberto com cozinha integrada à varanda gourmet.

Situado no Itaguá, você estará a poucos passos do melhor da cidade: restaurantes premiados, aquário, lojas e a ciclovia da orla. Por ser uma unidade recém-entregue (2026), você tem a garantia de um projeto atualizado, sem precisar fazer obras ou reforma, área técnica para ar-condicionado e acabamentos de primeira linha.

*Destaque do Valor por m²: Uma das melhores relações custo-benefício por m² em unidades recém-entregues no Itaguá.

Condições de Negociação e Segurança:

• Facilidades: Disponível para pagamento à vista.
• Segurança Jurídica: Condomínio com Habite-se liberado. Obra concluída e vistoriada. Processo de individualização de matrículas em fase final de registro. Documentação em fase final de tramitação cartorária para liberação de financiamentos.

Aviso Legal:

• Visitas: Atendimento exclusivo e visitas mediante agendamento prévio com o corretor responsável.
• Parcerias: Corretores e imobiliárias, trabalhamos com sistema de parceria para clientes compradores qualificados.

Agende sua visita e apresente sua proposta!

Pedro Albuquerque

Mentor & Consultor Imobiliário | Especialista em Ubatuba-SP

📞 (12) 98253-5456

🌐 www.pedroalbuquerque.com.br

🔖 CRECI 229.281-F

• Nota: Disponibilidade e valores podem sofrer alterações sem aviso prévio conforme orientações dos proprietários.